1、商铺的位置是非常重要的，如果位置不好，加上经营不善，就是亏本，这个毋庸置疑。
2、从业16年，从来不给客户推荐大型商超的商铺(如一线城市市中心的可以考虑，郊区的也不能考虑，要是好的话，开发商也不会出售的)，尤其是打折包租的旗号，承诺给8%左右的回报，都是假的，都是开发商把房价提高，返回租金等。
3、要是投资商业的，一定要考虑沿街可经营餐饮的商铺，周边居民多，人口数量大，还有周边学校多，这样的才能养活商铺，但是，商铺也不要太大，面积100平左右。
4、千万不能买那种包租的分割商铺，因为投资者没有不亏的。喜欢商铺也要买社区沿街商铺，至少你看的见房子能自己出租。
5、最后只能说是一次超级惨的投资失败吧，当然了，不要说是一线城市了，就是买三线城市的商品房都翻几番了，我们买的这个是商铺，而且还是包租的商铺。现在是空有一本房产证，没有使用权支配权。商铺就被管理公司霸占着，六年了，不给租金也不退商铺，业主们跑了各个部门，都互相踢皮球。
